但年初央行将两步并成一步，些新且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

连平/文进入2024年以来，施行我国宏观政策逆周期、跨周期调节的力度进一步增强。央行四季度货币政策执行报告也强调，些新2024年将引导信贷合理增长、些新均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。

既不能过于宽松，施行也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。另一方面，些新如果房地产企业可获得的融资规模增加，些新融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，施行货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。

这一金融工具虽非常态化的调控工具，些新但考虑到2024年新增地方专项债规模较高，些新部分省市财政状况较为紧张，加之与PSL等其他准财政工具在资金用途上不尽相同，如需进一步刺激基建投资，则下半年增发政策性开发性金融工具的可能性将随之上升。中央经济工作会议明确要求，施行2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。

2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，些新保持与财政政策相匹配的扩张程度。

围绕做好科技金融、施行绿色金融、施行普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具而新住宅印花税，些新则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

内地买家情况不一样，施行但是也省了很多税负。同时，些新内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

同时，施行邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布，些新1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。